{"id":35742,"date":"2023-09-11T12:57:27","date_gmt":"2023-09-11T12:57:27","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=35742"},"modified":"2023-09-11T12:57:28","modified_gmt":"2023-09-11T12:57:28","slug":"preocupa-a-vecinos-problemas-por-arranque-de-operaciones-del-tren-mexico-toluca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=35742","title":{"rendered":"Preocupa a vecinos problemas por arranque de operaciones del Tren M\u00e9xico-Toluca"},"content":{"rendered":"\n
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Ambulantaje, inseguridad y caos vial son algunos de los problemas que habitantes aleda\u00f1os a las estaciones del Tren Interurbano en el Valle de Toluca, temen se detonen una vez que arranque operaciones en forma. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De acuerdo con Fabiola P\u00e9rez Serrano, presidenta de la\u00a0Comisi\u00f3n de Vivienda de Coparmex Estado de M\u00e9xico, en los \u00faltimos a\u00f1os ha habido muchas expectativas en materia inmobiliaria y se ha dado un alza en la plusval\u00eda de los predios.
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Ambulantaje, inseguridad y caos vial son algunos de los problemas que habitantes aleda\u00f1os a las estaciones del Tren Interurbano en el Valle de Toluca, temen, se detonen una vez que arranque operaciones en forma.\u00a0
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De acuerdo con Fabiola P\u00e9rez Serrano, presidenta de la\u00a0Comisi\u00f3n de Vivienda de Coparmex Estado de M\u00e9xico, en los \u00faltimos a\u00f1os ha habido muchas expectativas en materia inmobiliaria y se ha dado un alza en la plusval\u00eda de los predios.
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Si bien en el caso de Metepec, las autoridades municipales se han comprometido a mantener limpia la estaci\u00f3n del Tren que se ubica en Avenida Tecnol\u00f3gico, en otros municipios se desconoce la estrategia para hacer frente a este y otros problemas.
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Desde el primer momento -enfatiz\u00f3- deben enfrentarse los problemas, para que en los conjunto-residenciales aleda\u00f1os a la obra, las personas no quieran dejar de vivir ah\u00ed y disminuya el precio de las propiedades.
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Con el anunci\u00f3 de la construcci\u00f3n del Tren en 2014, se generaron muchas expectativas y aument\u00f3 la plusval\u00eda de terrenos y viviendas en Zinacantepec, Lerma y el Valle de Toluca, lo mismo que en los tramos subsecuentes, sin embargo, tambi\u00e9n ha habido mucha incertidumbre por parte de los inversionistas por el tiempo que ha tardado en hacerse realidad.
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Si bien el precio de los terrenos aleda\u00f1os ha encarecido considerablemente, especialmente en municipios como San Mateo Atenco, el verdadero repunte se dar\u00e1 una vez que el Tren opera en forma.
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En su momento en la zona de Zinacantepec y Lerma algunas personas quisieron comprar tierras, pero se toparon con la figura ejidal y en muchos casos no est\u00e1n regularizados.
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San Mateo Atenco y Ocoyoacac han sido de los m\u00e1s beneficiados con el desarrollo inmobiliario, gracias al impulso que han dado los gobiernos municipales y la posibilidad que dan a aquellas personas que habitan en la Ciudad de M\u00e9xico de contar con una vivienda con mayor n\u00famero de metros cuadrados y mejor calidad de vida.
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En los \u00faltimos a\u00f1os Metepec ha conseguido un estatus muy alto y ha encarecido la tierra por los servicios p\u00fablicos, el desarrollo de plazas y tiendas comerciales, de ah\u00ed que la alternativa para algunos sea San Mateo Atenco.
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En donde se ofrecen inmuebles con costos que va de los 2 millones 800 mil a los 3.5 millones de pesos, aunque ya hay casos de 5.5 millones, los cuales dif\u00edcilmente se encuentran Metepec.
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La tambi\u00e9n presidenta del Consejo Coordinador Empresarial de Mujeres Empresarias (CCME) en el Estado de M\u00e9xico, detall\u00f3 que Ocoyoacac estaba enfocado al sector industrial, pero los grandes desarrolladores han generado grandes conjuntos habitacionales a precios muy competitivos, con espacios grandes, muy bonitos y con \u00e1reas comunes desde 3.5 millones hasta 5 millones de pesos.
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En Zinacantepec, por ejemplo, ha crecido muy lento en precios, mientras que en Toluca el problema es que ya no hay muchos predios disponibles, y Lerma est\u00e1 enfocado en el residencial de alto nivel, aunque persisten los problemas de agua y las zonas ejidales.
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Asimismo, P\u00e9rez Serrano refiri\u00f3 que la venta y renta de locales comerciales y oficinas no ha logrado recuperarse, luego del cierre de definitivo. Algunos se fueron a sus casas a trabajar y otros han sido muy cautelosos en sus gastos fijos para no pagar tanto en rentas.
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En lo que va del a\u00f1o -finaliz\u00f3- el sector inmobiliario ha tenido un repunte de entre 15 y 20 por ciento y una vez que se abra el Tren esperan que haya otra alza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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