{"id":64712,"date":"2024-09-23T07:07:11","date_gmt":"2024-09-23T13:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=64712"},"modified":"2024-09-23T07:07:13","modified_gmt":"2024-09-23T13:07:13","slug":"cae-en-nuevo-leon-la-construccion-de-viviendas-economicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=64712","title":{"rendered":"Cae en Nuevo Le\u00f3n la construcci\u00f3n de viviendas econ\u00f3micas"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tras el encarecimiento de la construcci\u00f3n y la falta de subsidios en los cr\u00e9ditos, la generaci\u00f3n de viviendas se ha visto afectada.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>En Nuevo Le\u00f3n, el registro de vivienda econ\u00f3mica tuvo su peor ca\u00edda en 2022, con una disminuci\u00f3n del 52.6% en comparaci\u00f3n con 2021. Aunque en 2023 se recuper\u00f3 un 6.54%, sumando un total de 11,365 viviendas tanto en espacios verticales como horizontales, de enero a agosto solo se han registrado 8,598 registros de ese segmento de vivienda, de acuerdo con el Registro \u00danico de Vivienda (RUV).<br><\/p>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que en 2014 se registr\u00f3 el mejor a\u00f1o para los diferentes rubros de vivienda econ\u00f3mica, con 58,759 unidades. Sin embargo, un a\u00f1o antes de la pandemia, la construcci\u00f3n comenz\u00f3 a desacelerar, con 16,978 unidades en 2019, lo que represent\u00f3 una disminuci\u00f3n del 34% respecto a 2018.<br><\/p>\n\n\n\n<p>El acceso a la primera vivienda para una pareja joven, personas que est\u00e1n comenzando a trabajar ha aumentado considerablemente en precio. Adquirir una casa requiere un enganche, un anticipo, y un compromiso de cr\u00e9dito, coment\u00f3 Antonio Elos\u00faa Gonz\u00e1lez, presidente del Comit\u00e9 Ejecutivo de U-calli y expresidente de Canadevi Nuevo Le\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Explic\u00f3 que los costos de construcci\u00f3n han aumentado alrededor del 10% anual en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os. Si los salarios no crecen al mismo ritmo, los compradores potenciales no pueden adquirir la misma vivienda que antes pod\u00edan alcanzar con sus ingresos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi), los precios de la vivienda econ\u00f3mica (b\u00e1sica) van desde los 389,000 hasta los 463,000 pesos. Otras categor\u00edas, como la B.1 Popular y la B.2 Popular, tienen precios que oscilan entre 422,000 y 584,000 pesos, mientras que la vivienda tradicional puede llegar a costar 1 mill\u00f3n 155,186 pesos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para hacer una comparaci\u00f3n, en 2006 el segmento de vivienda econ\u00f3mica (b\u00e1sica) representaba el 22% del RUV; en 2013 cay\u00f3 al 10%, y para 2024 s\u00f3lo representa el 1.04% indica el Registro \u00danico de Vivienda.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEs necesario ofrecer alternativas, como condominios o departamentos, para darle acceso a este segmento de la poblaci\u00f3n\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Elos\u00faa.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los costos notariales suman otros 10,000 pesos, lo que complica a\u00fan m\u00e1s que los j\u00f3venes puedan hacer su primer pago, explic\u00f3 Elos\u00faa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras el encarecimiento de la construcci\u00f3n y la falta de subsidios en los cr\u00e9ditos, la generaci\u00f3n de viviendas se ha visto afectada. 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