{"id":81182,"date":"2025-04-16T06:25:14","date_gmt":"2025-04-16T12:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=81182"},"modified":"2025-04-16T06:25:15","modified_gmt":"2025-04-16T12:25:15","slug":"crecio-60-en-cdmx-el-mercado-de-oficinas-durante-primeros-meses-del-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformante.mx\/?p=81182","title":{"rendered":"Creci\u00f3 60% en CDMX el mercado de oficinas durante primeros meses del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>Las direcciones de Polanco, Santa Fe y Reforma son los corredores con mayor dinamismo.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-drop-cap\">En la CDMX se registr\u00f3 un incremento del 60% en absorci\u00f3n neta de espacios para oficinas durante el primer trimestre de 2025, al alcanzar 70,000 metros cuadrados (m\u00b2), comparado con los 44,000 metros cuadrados del mismo periodo en 2024, seg\u00fan el reporte MarketViews de Oficinas de CBRE M\u00e9xico.<br><\/p>\n\n\n\n<p>La absorci\u00f3n bruta fue de 130,000 metros cuadrados comercializados, que significaron un crecimiento de 3% anual, con renovaciones, expansiones, subarriendos y pre-arrendamientos; Polanco lider\u00f3 con 36,000 m\u00b2, seguido por Santa Fe con 24,000 y Reforma con 21,000, entre estos tres corredores concentraron el 60% de las transacciones.<br><\/p>\n\n\n\n<p>El 50% de los espacios corporativos clase A y A+ que se comercializan actualmente en CDMX corresponde a espacios acondicionados, listos para usar y en subarriendo; lo cual equivale a 5% m\u00e1s comparado con el 1T 2024. La otra mitad de oficinas que a\u00fan se encuentran vacantes est\u00e1n en obra gris.<br><\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a construcci\u00f3n, se registraron 289,577 m\u00b2 con nueve proyectos activos, distribuidos en los corredores de Insurgentes, Lomas Palmas, Polanco y Reforma. Se proyectan 191,000 metros cuadrados de nueva oferta para este a\u00f1o, 61% en el corredor Insurgentes, seguido por Polanco y Reforma.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Para el cierre del primer trimestre de 2025, del total de las transacciones, el 56% se registraron en espacios de tipo acondicionados y plug &amp; play, del cual el 67% se concentr\u00f3 en los submercados Polanco e Insurgentes.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Las empresas mexicanas demandaron el 70% de espacios corporativos, de los cuales corresponden a renovaciones (55%), expansiones (27%) y nuevos contratos (18%). El 30% restante es de compa\u00f1\u00edas extranjeras, en su mayor\u00eda con nuevos contratos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las direcciones de Polanco, Santa Fe y Reforma son los corredores con mayor dinamismo. En la CDMX se registr\u00f3 un incremento del 60% en absorci\u00f3n neta de espacios para oficinas durante el primer trimestre de 2025, al alcanzar 70,000 metros cuadrados (m\u00b2), comparado con los 44,000 metros cuadrados del mismo periodo en 2024, seg\u00fan el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":81183,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-81182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cdmx"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/81182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=81182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/81182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/81183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=81182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=81182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformante.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=81182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}